A3 新北產業園區站

A3 新北產業園區站

桃園機場捷運通車帶動沿線各站潛力區房市爆紅，尤其桃園A7重劃區，是近年房市矚目新焦點，不僅有軌道經濟、產業園區話題崛起，推升當地房市、重劃區推案熱，其交通生活圈位置優越，因位於雙北市、桃園市交會點，2字頭捷運宅的訴求吸引不少雙北首購族跨區買房。

A7重劃區為行政區劃在桃園市，生活圈卻與新北市緊密相連，到達台北市、桃園機場僅需20分鐘，串聯起大台北一日共同生活圈，加上該區主打2字頭捷運宅房價，新建案產品多元，並緊鄰A8站長庚機能商圈、A9林口娛樂生活圈，房價每坪卻有10萬元以上差距，除了雙北首購族，也受到當地醫護與科技業剛性買盤青睞。

桃園A7重劃區因有便捷機場捷運線通過，猶如林口新市鎮的翻版，但該區卻是「先通車、後開發」的新興重劃區，減少多年的開發期優勢，A7重劃區條件優異，雖然是新興重劃區，但交通上距離北市較近，且新推案房價只要2字頭。

在交通方面，包括已通車的機場捷運線A7站，開車也距離林口交流道也僅需約7分鐘的車程，抵達台北市則僅約30分鐘，更能串連環狀線A3站新北產業園區站，往新莊、板橋等新北市蛋黃區也僅需10~20分鐘，串聯起雙北、桃園891萬人的大台北共同生活圈。

A7重劃區也兼顧商圈機能，因鄰近重劃區A8長庚醫院站、A9林口站生活圈，開車5～10分鐘可達長庚醫院，以及環球購物中心、三井OUTLET等商圈採買，滿足生活所需，周邊市場、頂好超市、便利商店、YouBike站皆步行可達，也可仰賴A8站環球購物中心、福容大飯店等，周邊各式商家、連鎖餐飲、金融銀行林立，讓A7重劃區同時具備大規模重劃區發展最缺乏的交通利多與生活機能！

周邊林口A8、A9站3~4字頭房價。

相較之下，機捷A2三重站至A4新莊副都心站，周邊房價4~5字頭，A5、A6站周邊泰山新案大多也落在3字頭，但跨一站至A7體育大學站，平均房價僅2字頭，也是該區交易熱門的主因。

今年7月宏匯廣場即將開幕，預計為副都心帶動更多移入人口和就業機會，地區商圈發展將加速成為第二個信義計畫區。

宏匯廣場為新莊首座大型高質感百貨商場，佔地面積廣大，高達2.7萬坪，規劃地下7層，地上14層，是新北市第一座結合音樂、商辦、娛樂的高科技商場。超過100間美食餐飲品牌、300個以上國際時尚品牌進駐，舉凡攀岩場館、美食街、主題餐廳、廚藝教室、生鮮超市等店家應有盡有，除此之外，商場更獨家引進日本Sony國際級音樂場館「Zepp New Taipei」，甚至設立4層美麗新影城，打造全方位娛樂聖地，可望吸引來自新莊、三重、蘆洲、五股、泰山人潮，更進一步將副都心機能推向極致，打造雙北宜居新據點。

為46~50坪3房規劃，A3戶50坪規劃，邊間雙面採光，獨立玄關規劃有鞋櫃空間，沒有沙發牆規劃，沒有多餘的走道空間浪費，主臥空間有特別放大，主、客浴都沒有開窗較為可惜，A5、A7戶6F會有捷運高架的噪音疑慮。

評價

御春城的位置剛好位於機場捷運-新北產業園區站與捷運環狀線-幸福站的中心點，通勤交通沒有問題，但是要注意靠近捷運高架的戶別，可能會有捷運噪音的疑慮