「下一站：幸福」

房價2字頭更幸福

據房仲統計，沿線房價最高的是捷運板橋站，華廈及住宅大樓每坪約54萬元；而中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢，不論是住宅大樓還是公寓，房價都在3字頭，預估將成為具有發展潛力的站點。

中信房屋依據新北市政府民政及實價資料統計，捷運板橋站是沿線各站中平均單價最高的站點。2019年華廈及住宅大樓均價每坪約54萬元，公寓亦有43萬元。

中信房屋研展室副理張漢超表示，板橋站位於新板特區商圈內、比鄰新北市政府，由商圈帶動房價的型態明顯，因此無論較新的華廈住宅大樓或傳統的無電梯公寓，房價都同時聯袂受惠。

期待未來有發展潛力的民眾來說，張漢超認為，中和、幸福兩站是不錯的選擇，因這兩站人口數多，而房屋價格較親民，華廈及住宅大樓均價每坪分別為39萬元、36萬元，加上交易量是沿線第2、3高，發展潛力值得期待。

中和站靠近華中橋頭，距知名的中和廟口不遠，多年前該站周邊仍以傳統武市為主，但後來商業型態逐漸轉型，購物中心、量販店、3C賣場到位，不少建案隨之陸續推出，順勢帶動房地產交易量，未來還有捷運萬大線話題，可望再為周圍房市進一步加溫。

幸福站位於新莊區幸福路與思源路口，緊鄰新莊舊市區，附近即為副都心和頭前重劃區，同時具備傳統生活機能與重劃區內嶄新的公共設施，資源新舊互補。該站開通後搭至新北產業園區站與頭前庄站前往三重、北車、北市中山、大同等地相當方便，補足原本捷運交通無法連貫的缺點，周邊房市在新建案推展下，將有機會持續發酵。

據《實價登錄比價王》資料顯示，統計2018～2019年，新莊區「丹鳳站」交易量達357件位居第一、「幸福站」327件居次，擊敗第三、第四名的中和區「南勢角」、「景安」兩站。

謝志傑說，新莊區近年因頭前、副都心兩大重劃區供給量大、賣壓較大，甚至傳出不少賠售消息，但因為捷運環狀線加持，相較於中和，房價每坪可以便宜至少5萬，加上「幸福站」擁有舊市區機能，能見度隨之提升；成交均價約33.8萬元，成為首購族購屋區域首選。