寶徠花園

 格局規劃

二房(23~28坪) 、 三房(35坪)



  室內很小

投資建設 寶徠建設

基地地址 桃園市大園區高鐵南路一段58號

公  設  比：

34.8%

棟戶規劃：

2棟，314戶住家，5戶店面

建  蔽  率：

38.51%

樓層規劃：

地上22層，地下5層   (B1機車位)

車位規劃：

平面式426個

管理費用：

待定

車位配比：

1:1.34

結構工程：

RC 

基地面積：

1659坪

用途規劃：

住商用

交屋屋況：

標準配備

土地分區：

第二種住宅區

物業公司：

暫無

管  委  會：

尚未成立

建造執照：

103-0082等1個

建築設計：

蕭家福建築師事務所

使用執照：

暫無

座向規劃：

朝西北

建材說明：

林內廚具




建案平面解析：

 1. 全案分A、B兩棟，23~35坪2~2+1房規劃。

2. A、B兩棟格局規劃相似，一層8戶3部電梯，梯廳有自然通風採光。

3. 社區規劃汽機車分道，進出社區更安全。

4. 橘色區塊為23~28坪2房規劃，以B5、B6戶27坪較佳，格局方正單面採光，客廳與主次臥皆在同個採光面上，主次臥皆有獨立衣櫥空間，面朝老街溪河岸景觀視野佳。A5、A6、A7戶中低樓層會面層捷運高架橋，但基地有做臨路退縮，降低噪音衝擊。

5. 黃色區塊為35坪2+1房規劃，以B3戶較佳，格局方正雙面採光，有+1可做空間規劃，面朝老街溪河岸景觀視野佳。A3戶中低樓層會面層捷運高架橋，一樣有做臨路退縮，降低噪音衝擊。

車位共規劃有426個坡道式平面車位，休閒設施有接待大廳、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、廚藝教室，結構方面採用RC鋼筋混凝土構造，建材方面有林內廚具。

周邊環境，距學區青埔國小約步行7分鐘、青埔國中12分鐘，鄰近華泰名品城、青塘園等當地生活機能。

交通方面，步行8分鐘即可抵達桃園高鐵站及機場捷運線，往來南北便利。