青埔特區的大園區與中壢區門牌 優缺

青埔特區有兩種行政區域：大園區與中壢區

到底哪一種比較好呢？

答案是見仁見智，端看買方的需求。

中壢區的優點：

1.區域知名度高，銀行核貸較易較高。

2.跟朋友說房屋是中壢區，對方聽比較懂，相對比較不會沒面子。

（如：中壢區高鐵南路一段VS大園區高鐵南路一段，聽起來好像前者比較有面子。）

3.設籍此區小孩子可以念中壢區的高鐵城堡幼兒園。

中壢區的缺點：

1.房屋就算在大園區隔壁，但也完全沒有大園區該有的補助跟優惠

大園區的優點：

1.每年房屋稅可以有機場減徵打七折優惠。例如本來中壢區的房屋稅每年要繳一萬，若在大園區會變七千。未來房屋稅假設調漲，相對每年減少的成本就會更多。

2.可申請機場環保補助回饋：在青埔特區雖然聽不到飛機任何聲音，但是可購買符合噪音補助辦法當中列的環保低噪音家電（洗衣機/冰箱/麵包機/微波爐/電風扇/烤箱/烘碗機/吹風機/..）/室內空氣淨化/室內植物植栽。相關內容可自行去詢問桃園機場噪音補助防制費及回饋金管理委員會。

大園區的缺點：

1.有部份少數銀行認為此區域是聽都沒聽過的鳥地方，不太想承作此區域房貸或者成數會比較低。

2.親友問到您住哪，回答是大園區時，即使是住高鐵車站旁的寶徠花園或聯上世界，不懂青埔的親友往往會以為是住機場旁還是海邊。

甚至有些經營北市的業務內心會愣一下以為你是不是沒啥錢所以住鄉下。

（如：男女交往，住慣紅燈酒綠熱鬧市區的對象若聽到你房屋在大園區，可能印象無法加分。反過來思考，如果是門牌改成台北市信義區或大安區，那就會加20分，男生搞不好就追的比較積極，女生搞不好當下就拜託你帶他回家簽約結婚成交）

3.沒辦法念"中壢區"高鐵城堡幼兒園

中壢區：

A17：A17大約只有20%屬於中壢區，南側如宜誠城市首席，育嘉京品２，北側如老社區石上清泉屬於中壢區。其餘的區域通通都是大園區門牌

A18：A18大約65%屬於中壢區，站前如站前商業地，站前青商路，通往大江青平三角區還有青埔國小南北側皆屬中壢區。A18後站只有國泰outlet跟派出所消防局屬於中壢區，其餘後站區域都是大園區。如站前之星，金融雙星，中悅系列，明日苑系列，新站特區，宏普光年，RICHONE，力璞棧，佳瑞系列，康橋系列，...等

A19：A19則100%全部都是中壢區

大園區：

A17：A17幾乎都是大園區門牌。如宜誠青埔市/城市勳章/城市遠見/國學，玖都東方ＸＸ系列，問星，順儷V1V2系列，璟都帝一莊/琚系列，國際高鐵捷運之星，海德公園，翔譽17，勝旺雲詠，竹城羽田...通通都是大園區

A18：高鐵車站西側，青埔國小西側到老街溪沿岸這一整片都是大園區門牌。如寶徠花園，聯上世界，首富，太子馥1/3，布拉格系列，育嘉京品2，青埔帝寶，順儷亞瑟王，壹等賞系列，宜誠大容/玉環，佳昂河沐，得意居...等都是。

A19：沒有大園區。大園區門牌的成分=0%

以上綜合上述各種分析，中壢區跟大園區沒有何者一定的不好或好。

如果自備款充足，但是長期自住想要省稅省家電支出，不介意門牌的話，大園區也有地段很優的，如果是要靠高鐵這邊的老街溪河岸宅那麼全部都是大園區（寶徠），還沒得挑。若是要靠A17捷運站，那也全部都是大園區沒得挑。

如果考量到門牌還有銀行成數需要做高的話，那麼中壢區也是個不錯的選擇，如果偏愛A19，那全部都是中壢區，也沒得挑，如果偏愛站前商業地或商業地第一排的住宅區域，那全都是中壢區，也沒得挑門牌。

下面幾個設施規屬區域也很有趣：

大園區門牌：A17捷運站，大園高中，自然生態公園，公二，公三，桃園捷運公司與青埔捷運機廠，市府無償借用機關用地

中壢區門牌：高鐵車站，A18/A19捷運站，華泰outlet，高鐵幼兒園，青埔國小／國中，冠德生活城，青塘園，廣天寺，青昇宮....