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新莊副都心8月剛開幕的宏匯廣場來說，今年上半年周邊800公尺內住宅交易量，衝上245件，為大台北地區百貨商場商圈交易量最多區。顯然，房價修正多年的新莊副都心， 後面還有一堆高壓電塔 ， 如今屋主迎來「解套潮」。 副都心真的不單純，沒機能、住戶少、房價高、住商混合、蓋得很高級，但租金超低，所以很多特別行業都會入住...隨便查了一下很多1年租金大概才房價的1%。」 「要找副都心，建議純住宅區建案」 據永慶房產集團彙整實價登錄資料，統計2020上半年雙北市百貨商場周邊800公尺範為內住宅平均單價與交易量，其中，新北市周邊住宅交易量最多的百貨商場是剛開幕的宏匯廣場生活圈，共245件、每坪房價42.3萬元。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，宏匯廣場位於新莊區新莊副都心內，除了宏匯廣場外，周邊還有2個BOT案正在開發，擁有百貨、飯店及辦公三大設施，相當具有發展前景，在建設利多的加持下，近期房市交易也相當熱絡。

疫情衝擊企業營收，明年稅收將下滑，加上央行繳庫數減少、地方建設基金裁撤，其餘收入也不妙，但政府支出續增，編列舉債增加，財政部門憂心明年長債比最高將攀至32.6%，恐創近8年以來高點。  從2017年至2019年連3年有「歲入歲出賸餘」，也就是稅收及非稅課收入減掉政務支出，還有剩錢，可用以支應法定債務還本。  2018年、2019年這兩年度政府將賸餘用去償還債務，甚至在2019年額外多還一點，為睽違10年首見。因此中央政府長債餘額（一年以上公共債務未償餘額）順利下降至新台幣5.3兆元，占前3年度GDP平均數比率（長債比率）僅29.7%，連續7年改善。 中華經濟研究院副院長王健全指出， 未來景氣變數仍多 ，疫情的第二波感染和美國總統大選都是變數，如果二波疫情爆發，今年和明年各國的經濟成長都會再下降兩個百分點。 王健全在工商協進會一場疫情和經濟主題論壇中指出，股市持續上漲，但基本面並不好，主要因為錢太多了，銀行利差很小，又不想借錢給狀況不好的企業，因為風險太大；好的公司如微軟直接用低利發行債券，不必向銀行借錢，來借錢可能是頁岩油等有問題的企業，因此 銀行乾脆把錢拿去投資，股市報酬率高，但沒有基本面支持，容易暴漲暴跌。 他認為未來景氣仍受疫情影響很大，前一陣子南韓、日本、新加坡、澳洲都有發生二次感染，根據經濟合作暨發展組織的調查，全球若二波感染，今明兩年各國的經濟成長都會再下修兩個百分點，反彈速度也會變慢。而疫苗何時出現，如何分配也是大問題，因為疫苗都是由國家支持，會優先分給本國人民。 另美國總統大選在即，現任總統川普選情落後，未來一段會不會製造很多意外，形成地緣政治的緊張，也有特觀察。王健全指出，目前台灣台幣仍處於升值階段，所以股市上漲比較有支撐，但 下半年經濟成長仍有待觀察。 11月3日 星期二 2020年美國總統選舉 預估明年政府稅收與其他收入呈現雙降，首先觀察稅收表現，財政部官員表示，自從2019年受美中貿易戰衝擊開始，上市櫃企業營收就開始下滑，反映在今年5月營所稅申報明顯下降，政府又推出多項租稅優惠齊上路，使稅額大減逾800億元。  衰退趨勢將延續到明年 ，財政部憂心， 今年企業普遍獲利狀況將更差，連帶讓明年5月申報今年營所稅不理想 ，儘管內需消費回溫、證交稅也表現亮眼，但占整體稅收遠低於所得稅，難彌補其缺口。  課稅以外的其他收入也將下降，財政部官員表示，明年不

  在台灣投資股票的交易成本包含 手續費 與 交易稅 ， 手續費公定價格是0.1425% ，買進和賣出時各要收取一次， 股票交易稅是0.3% ，如果投資 ETF 交易稅是0.1%，僅在賣出時收取。 其中 手續費 的部分雖然有公定價， 但近年基本上投資人都用網路下單，對券商來說成本很低， 而且各券商間也競爭激烈，因此買股票股票券商是可以提供折扣的。 元大、日盛、凱基、新光、華南等許多券商營業員交流後， 整理了關於股票手續費的計算方法與合理折扣數(折讓) 買股票的交易成本怎麼算？ 交易成本 手續費 交易稅 費率 0.1425% 0.30% 收取時機 買進時、賣出時 賣出時 是否有折扣 有 無 交易成本 = (買進總金額 手續費率 折扣) + (賣出總金額 手續費率 折扣) + (賣出總金額 交易稅率) 其中， 買賣總金額 = 股價 買賣張數 1000  手續費是股票券商收取可以打折，而交易稅是交給政府、不能打折的。 舉個例子算給你看： 假設在股價200元時買進台積電股票5張，並且在股價250元時賣出。 券商的手續費折扣是5折，交易成本一共是多少呢? 為什麼是假設 5折? 因為一般人都可以談到5折，請看下面第二段 交易成本案例計算細節可以參考下表： 買賣股票交易成本計算案例 成本計算 買進 賣出 股價 200 250 張數 5 5 總金額 100萬 125萬 手續費率 0.1425% 0.1425% 手續費折扣 50% 50% 小計 – 手續費 713元 891元 交易稅率 0.30% 0.30% 小計 – 交易稅 0元 3750元 總計 – 交易成本 5354元 資料整理：市場先生 買進總金額 = 200元 5張 1000 = 100萬元 賣出總金額 = 250元 5張 1000 = 125萬元 交易成本 = (100萬 0.1425% 50%折扣) + (125萬 0.1425% 50%折扣) + (125萬 0.3%) = 5354元 為什麼頻繁的買賣股票容易賠錢? 以這個案例來說，5354元相當於最初股票市值100萬的 0.53%， 折扣多一點或少一點大概也都落於在這範圍。 股票每次買賣的交易成本大概就是 0.5% 換句話說， 每次投資買賣，沒有獲利超過0.5%都等於是賠錢的！ 即使獲利0.5%，也只是剛好打平而已。 記住這0.5%的交易成本很重要， 因為一般來說