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機場捷運沿線房價 A3前瞻企業大樓 A10山鼻站區 新莊副都心
近年因為桃園房價較為親民且公共運輸逐步到位，桃園成為人口移入區，機場捷運 A10山鼻站 為A9林口站的下一站，與A7站相隔3站，而A7站是桃園龜山區門牌、A10站為桃園蘆竹區。上月標售，寶佳集團便斥資18.63億元標下共4705.5坪土地， 麗寶 集團也投入2.68億元購入768坪土地，預計在蛋白區推案滿足首購需求。 屋比房屋總監陳傑鳴表示， 機場捷運A10山鼻站區段徵收開發區隸屬桃園蘆竹，位於南崁新市鎮計畫東北偶，區內規劃以低密度住宅區為主 ，規劃不少綠地空間，目前區域周遭 尚未有明顯開發，生活機能較不足 。 目前機場捷運以A7、A8站重劃區較熱，吸引大量建商推案與首購族進駐，目前 A7區域行情約在2字頭 、A8區域行情約在3至4字頭， 預估A10站未來推案應該也是落在2字頭，適合預算有限的購族注意。 不過，目前龜山A7及A8站周邊案量不小，仍有不少建商餘屋待去化， A10站要發展起來，估計可能還要數年的時間。 山鼻站案進場 試水溫靜待下半年 地段屬蘆竹一帶的山鼻地區，隨機場捷運山鼻站開通，加上市府積極投入規劃「山腳新市鎮重劃區」，目前已完成配地，預計10月完工、點交。 建商也跟上此波話題，於重劃區附近推出預售案「 凱禾山林繪 」，為區域唯一建案，由凱禾建築投資興建，規劃共12戶量體的透天與電梯公寓，共3戶63坪透天，8戶電梯公寓格局為2-3房30~42坪，1戶店面，主打 低公設比 5~17%，有望帶動重劃區房市。 缺點 1.附近有間硫磺什麼的工廠 靠近A11 但A10附近有部份地區可能會聞到味道.. 2.生活機能部分，整區目前只有南山路的小7，需往北過橋到山腳街上才熱鬧些(全聯、餐飲) 3.短期內看不出發展，大概對通勤族(上下班站區旁機車停滿滿)及喜歡田園景緻的人有吸引力 4.不過隔壁航空城前陣子進入實質發展階段，有沾到邊的山鼻未來發展是可以期待的 新莊副都心 重劃區一直是不少買房客的標的，不只屋況新、棟距高，還富有有規劃性。而新莊副都心自2010年密集擴建起，早就吸引人「提錢入主」，近期卻有一些屋主賠售、浴血殺出退場的新聞，就有網友在網路社團上問到，「大家覺得副都心未來有機會跌倒平均3字頭嗎？」 房仲曝未來走向表示， 跌到35萬已經是極限? 新莊副都心重劃區房價曾跌到每坪35萬左右 ，但之後就沒有再往下走的趨勢。 隨著生活機能逐步到位，副都心一甩過...
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