6116 趨勢向上
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櫻花緻」 寶佳
櫻花緻」共201戶，無店面純住宅，樓層規劃為4棟地上13層、地下2層，建築1F採用Alfa Safe柱中柱耐震系統工法打造，給住戶安心保護。健身房、交誼廳、兒童遊戲區等7項公設，滿足住戶休閒娛樂。單層4戶，格局坪數為25～45坪2～4房 含平面車位價格帶大約落在2房950萬 、3房1250萬、4房1500萬，但由於青埔正夯，A18站更是話題核心，連帶讓房價瞬息萬變，卡位機會需速速把握。 櫻花緻基本資料 基地地址：桃園市中壢區青溪路一段、青埔六街交叉口 接待會館：桃園市中壢區站前西路二段、青埔三街口 基地面積：1663.5坪 格局規劃：二房（25坪） 坡道平面 / 160 萬 坡道平面 / 180 萬 紅色區域為 2房(25坪) 開700 ，雙面採光，開放式廚房設計。室內無多餘廊道，空間使用坪效高。其中一間臥室適合擺放單人床，衛浴有開窗。有前後陽台。 建案平面分析: 1.全案地上13層，地下2層，A、B、C、D4棟規劃，共201戶住家。 2.雙向車道規劃，平面停車位共217個。 3.一樓挑高4米2，住戶入口處位於C棟，一樓主要為公設區有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區等。頂樓有空中花園。 機捷A18站附近個案: 櫻花緻 預售屋。預計2022年Q4完工 大睦微風 屋齡1年。近一年成交價27.81萬/坪。 鉅陞日和花園 預售屋。開價33萬/坪起。預計成交價約28萬。資料來源:Mobile01網友討論。
大睦森悦/大築築悅/大築天凰築悅(未有管委會)
地址： 青埔二街163號 總戶數： 102戶 屋齡： 4年 總樓高： 14,15 公設比： 31.0%~32.0% 國小學區： 青埔國小 國中學區： 青埔國中 車位類型： 坡道平面 車位數量： 193 基地面積： 858坪 土地使用分區： 住宅區 建案規劃： 住宅 構造種類： RC 建設公司： 大築建設,大睦機構 營造公司： 百潤營造 建築設計： 王朝雍 坪數資料： 2房32/36坪 3房41/45/46坪 4房50坪 棟戶規劃： 4棟，100戶住家，2戶店面 單層2戶，戶數單純 廚房配置一字型廚具，採用櫻花牌廚具，走道底可通往後陽台。【社區機能】 管理方式：物業管理 預估管理費：70元/坪/月 基地面積：858坪 格局：3房、3+1房 單層樓高：1樓大廳挑高7米、2樓以上3.2米 完工日：2016年6月完工 建材配備：林內牌廚具、美標（American Standard）衛浴、國際牌微電腦馬桶座、FTTH光纖到府 2016年6月完工。 該案完工才兩年，但已出現壁癌，連一樓的柱子都有發現裂縫，銷售 人員說主要是建設時品質沒有顧好 【推】B1 B4戶 3面採光 推薦B1、B4戶，位邊間，擁有3面採光，衛浴皆有對外窗，視野較好
日和花園
旁邊大公園，來散步玩樂的人應該很多，會有噪音問題 地址： 高鐵站前東路二段、青商路口 商業區的住宅可以登記成辦公室使用，鄰居雜 建照上作辦公室 1層樓7戶小坪數的規劃多，以後鄰居租客應該很多 總戶數：200戶 屋齡：0年 總樓高：15~ B5 公設比：33.0% 車位類型：坡道平面 車位數量：242 基地面積：716坪 土地使用分區：商2 建案規劃：0 構造種類：RC 建設公司：鉅陞建設 營造公司：齊陞營造 建築設計：郭長庚 坪數資料： 1房 18坪 3房 48坪 合理成交價格“26-28”萬/坪
禾林RICH ONE
購屋前沒有發現全棟無瓦斯，入住之後發現廚房中用電磁爐、ＩＨ爐替代瓦斯爐，熱水器也配置電熱水器 【禾林Rich Two的缺點】 缺點是它只賣裝潢屋和毛胚屋，毛胚屋的概念就是真的家徒四壁，只有牆而已！所以廚房和廁所的設備與管線都要自己找人處理，另外 廚房都是電磁爐而不是瓦斯爐。 沒有天然氣 配電爐+電熱水器 冬天電熱水器越洗越冷 電磁爐會挑鍋又不夠熱 地址： 青商路276號 總戶數： 208戶 屋齡： 2年 總樓高： 22,21 公設比： 35.0% 國小學區： 青埔國小 國中學區： 青埔國中 車位類型： 坡道平面 車位數量： 307
勤崴國際 6516 長線
看好長期發展。 中華電 ( 2412-TW ) 轉投資的小金雞勤崴國際 ( 6516-TW ) 今 (13) 日宣布，取得國內首張自駕車營運車牌執照，總經理黃晟中表示，旗下開發的自動駕駛輔助系統 (ADAS) 將陸續開始有營收貢獻，也是未來兩年營運動能，而自駕車仍在測試階段，短期難獲利，不過成長可期。
當沖會死 6116
對於當沖，我不得不說重話。 剛出來時，傻呼呼，一個月噴了30萬，真的是瘋了，把資格取消!!! 所有你聽到看到的當沖教學，幾乎都是不可行的。 在短線的世界中，所有的秘密根本沒有被公開的可能性。 首先，你面對的對手有來自券商的操盤室。 他們的硬體設備一流，基本上你每下一次單都會慢他們兩步以上，你的手續費也和這些人完全沒得比。 再來，你同時要面對一些「很有盤感」 的短線高手。 當沖是一個不可能科學的學問，而 操盤最困難的就是「憑感覺」 ，所以兩者一旦加在一起，穩死。 今年再開啟是為了 1.預防風險，如手誤等，只要賠手續費 2.因大盤 隨即會崩盤 ，想隨時出股票， 但非刻意選標的物，當賭徒 若手癢非沖不可，以下原則請務必把握： 一、 風險控管 ：嚴格執行自己的停利停損，有賺就跑，不要太過貪心 ，如果走勢不如預期就損出， 不要猶豫不決，寧可少賺，不要大賠。 二、 要有本錢 ：這個本錢指的是戶頭的資金，很多人以為只要現股當沖，當天將股票沖掉就好，但如果你 遇到突發性利空，買進後跌停鎖死完全賣不掉 ；或 看好想要多留倉幾日，這都需要股款來交割，所以戶頭一定要有資金。 三、 借券利息高 (勿碰) ： 如果你是先賣後買，請記得當日一定要補回，如果因漲停無法補回就必須借券，利息非常高，每天7%，請當心。 多數都是賠錢， 這樣極短交易幫證券業帶來不少業績，但對於家庭或個人來說風險太大 ，建議慎重評估可負擔的風險。 今6116漲停 明知明天至少一隻賺300 少賺3萬 但仍全出 低檔再接
未來的經濟
全球央行爭相撒錢救市 政府用以刺激經濟成長的政策工具有兩種，一是利用貨幣政策，另一則是財政政策。傳統貨幣政策是以中央銀行的利率政策、公開市場操作，來落實維持物價穩定、匯率穩定、金融穩定，進而影響企業投資意願及民眾購買意願。 因應這波疫情所帶來的衝擊，除了國會通過特別預算外，各國央行也開始加入救市行列。2008年金融海嘯發生時，各國央行資產負債表占GDP比重約1成左右，但隨著持續買入公債、抵押擔保證券和其他標的，資產負債表不斷擴張。為避免造成物價上升、通貨膨脹，各國央行在2019年中之前致力於縮減資產負債表計畫。可是，沒想到去年底爆發武漢肺炎疫情，包含美、加、日等國央行的資產負債表又再度快速飆升。自去年第4季起，加國央行資產負債表占GDP比重增加近3倍，日本央行資產負債表占GDP比重也成長1成。 如此一來，大量現金流入各國政府的經濟部門中，甚至是股市和房市。這會造成什麼影響？根據推估， 從2020年到2030年，全世界已開發國家的平均利率將維持在1％的水準，意味著低利率環境下，民眾 存在銀行裡的錢只會變得越來越薄 。 市場上到處充斥游資，不但影響到我國央行外匯存底幣別的比重，伴隨而來的隱憂還有可能發生潛在的通膨危機。以往認為，各國央行猛撒錢，猶如水槽中的水滿溢出來，將導致通貨膨脹。可是，在金融風暴發生後，日本央行也是拚命印鈔，結果物價反而持續下跌。 此次肺炎疫情爆發後，日本政府和央行再度下猛藥，印鈔規模與金額更勝於金融海嘯，是否會引發通膨，尚未有定論。不過，「現代貨幣理論」主張，只要能找到良好的機制來排水，就不會出現通貨膨脹的問題，政府就可以持續擴大支出，達成充分就業，以及穩定經濟的效果。這樣的觀點已在世界先進國家中引起正反兩面的熱烈討論。 疫情中有產業輸家、也有贏家 這波疫情除了影響全球整體經濟情勢外，各國產業中，有些也因疫情受重創，有些則將受惠。例如，過去以中國為主要生產基地的供應鏈，在肺炎疫情蔓延下，遭受巨大衝擊。各國開始思考如何分散企業風險，避免損及供應鏈，包含美、日等國政府更協助企業將供應鏈移出中國。 其實，早在2018年美中貿易戰開打以來，美方提高加徵關稅稅率，已大幅影響中國大量生產的效益。若再加上各國政府近期重新評估香港自治情況和定位，中國身為「世界工廠」的地位恐遭動搖，過去以製造業為核心的發展動力將不若以往順利。 從進口數據來看，肺炎疫情爆發以來，
李嘉誠拋售中國資產
三個理由 今年以來，中美關係進入新冷戰階段，外資紛紛撤出中國，產線轉移至東南亞、印度等國家，所以，中國現在經濟不景氣，已有超過500家房企破產，大型商場收取租金越來越難，而且大型商場的房價也已經在高位了，也是到了變現時候。 「低價買進，高價賣出」，靠著這種長期持有黃金地段的惜售模式，李嘉誠開啟超人生涯．早在地產市場賺到一個商業帝國。 1989年，李嘉誠逆大潮進軍中國地產市場，成為香港在內地的最大投資者，而後在1999年登上香港首富寶座後，其商業帝國更是幾乎涵蓋通訊、基建、港口、石油、零售等香港每一個角落，連續21年蟬聯香港首富。 李嘉誠已經92歲。 李嘉誠是百分百的商人，座右銘是 「只有盈利的生意，沒有永遠的生意」 做生意最重要的就是獲利， 一旦該產業步入黃昏或是被淘汰，就要毫不留戀的移轉重心。 為了永遠比別人早一步知道下個獲利先機，他必須審度時勢，因此永遠必須「搶學」。 學習永遠搶在別人之前 和善又熱情，這是李嘉誠給人的第一印象。李嘉誠總是帶著一副黑色方框、佔據臉部三分之一面積的眼鏡，眼鏡背後的眼睛因為微笑，多半時間都是瞇得小小的。 14歲開始就在茶樓擔任跑堂的李嘉誠，從小就看盡人性，他深知做好生意，要先會做人：「越是成功的人，越是注意微笑的連鎖反應。微笑是種奇怪的電波，它會使別人在不知不覺中同意你，你的成功與失敗和微笑有很大的關係。」 他接受香港電視台專訪時，一邊快步走著，一邊瞇著眼睛、嘴角上揚面對鏡頭說：「不管多晚睡，每天早上5點59分我一定會起床，比鬧鐘還早，因為我要起床聽英語新聞，知道發生了什麼事情。」 日常生活中，李嘉誠把超過9成的時間用在思考未來的事情，而不是眼下要處理的事。他是一個 富有危機感 的人，他總時在利用時間在腦中思考公司可能遇到的各種危機，然後再思考如何在危機中找尋出路甚至是機會。正是這份心態令長和安然度過了50年代的塑膠廠危機，87股災，科網股爆破等多次危機。而 這種解決危機的能力多半得益於他花大量時間閱讀的習慣。