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人脈再豐富只是錦上添花!社交要有效,要先夠「值」

  當你缺乏明確的發展方向和目標時,社交是無效的。 若人生漫無目的,就無法在繁複的社交中,篩選出對自己有用的資訊。相反的,這時的你,從社交當中獲得的資訊越多,你心裡的困惑和焦慮反而會越多。 你越是想要少走彎路,就越容易陷入東奔西顧、事倍功半的狀態當中,漸漸迷失自己。 「身份和地位平等」的友誼才會穩固,能夠「共同進步」的人際關係才能長久。 想要真正結交有價值的人脈,就必須努力奮鬥,讓自己先成為朋友圈裡的王牌。 當你本身不夠強大時,你的社交也是無用的。 你以為自己和對方相談甚歡,彼此交換了聯絡方式,拍拍肩膀說一句:「有事互相照應」,對方就會跟你成為守望相助的知交好友? 等你真的遇到了麻煩,你卻永遠找不到這個人。 因為人心勢利? 「社交」本來就是一種人與人之間「時間成本的等價交換」。 當雙方地位 不對等 時, 時間成本更高的人,自然不願意把精力浪費在不值得的人身上。 簡單一句話,想要實現有效的社交,你就要先讓自己變得「值得」。 朋友的功能不是工廠裡的生產線,不可能馬上就給我們帶來可觀的利益。 我們也不是預言家,不可能預知參加了哪一個活動,就會遇到哪一位不可多得的貴人,給我們的人生帶來轉變。 優質高效的朋友圈,不是主動求來的。 要想讓社交變得更有效,我們能做的是把握好前進的航向,然後努力提升自己。 當你有了堅定的方向時,你就會更妥善地經營自己的社交圈子,也能更敏銳地在人際交往中,獲取對自己有意義的資訊,及時取長補短;而當你有了足夠的能力和上升速度時,你就會進一步吸引那些與你志同道合、步調一致的人,在團隊合作中收穫更多。 無論到了何時,能夠為你 雪中送炭、指明前路的人,少之又少。 人脈再豐富,社交再高效,多數的作用,只能為你成功的時刻錦上添花。

A18青埔「潤隆國家大院」代銷中

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桃園市長鄭文燦公開表,桃園A18高鐵特區 希望 模仿世界知名商業中心、 日本東京車站丸之內 ,將這裡結合購物、智慧型大樓、展覽、商辦等用途,帶動青埔進一步整體發展,打造成為桃園重要商業區域。 帶動青埔? 但仍看不到屁... 講得很快 興富發集團旗下潤隆建設 ,近年積極搶進佈局獵地,潤隆國家大院位於高鐵「A18站」三個紅綠燈的步行距離,取得線上推案站前最大三面臨路角地,基地面積廣達2600坪,推出2~3房精品飯店宅,祭出低訂簽48萬起的優惠付款方案。 企劃銷售 海悅廣告股份有限公司 買到爛房 要脫手? 請好好看下表 這戶數連問都懶 電梯請好好評估 一層幾戶?給2-3電梯? A棟3部電梯B棟分成二區各有3部電梯C棟3部電梯,且樓高三棟不同, 15/16/17層各有一棟 A棟距離機捷軌道最近距離有80公尺? 噪音源請警慎評估 。 地址: 高鐵北路一段、青昇路口 總戶數: 826 戶 總樓高: 17 車位類型: 坡道平面

管委會驗收重要項目大公開:沒檢查恐多花一堆錢

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驗收方向以建築類為主 社區的公共設施種類廣,甚至連停車場入口坡度、社區種植的綠化植披種類及生長狀態都在公設點交的一環,就是因為太過繁瑣,部分社區會選擇委託驗屋公司檢測。嘉鼎工程管理顧問公司執行副總謝景德表示,通常驗屋公司會將檢測項目分為 建築、水電、消防與弱電生活 等四大項。 若是出現建築外牆滲水、磁磚空心或是有破損的狀況,當遇到強大雨或是地震等天災,可能導致屋內漏水或是磁磚掉落等意外,再者 建築類的修繕費動輒就是機電的數十倍或百倍起跳,因此建築類驗收反而更為重要 。 檢驗機電的部分,則應請建商啟動所有機電設備,測試是否能正常運作,水電的驗收包括社區的公共空間的空調設備、電力系統還有汙廢水處理等功能是否正常,接下來關乎社區安全的消防檢驗,包括廣播系統、消防灑水系統及逃生設備數量以及位置有無正確;最後則是弱電生活的部分,像是 電梯設備、監視器和對講系統也要能正常運作。 景觀植栽與當初規劃不同或是枯萎,都是公設驗收的一部分。 建築物為驗收的主要方向,若是外牆有破損(紅圈處)甚至有可能導致屋內滲漏水。 建商得於1個月內修繕完畢 檢驗後發現有瑕疵,建商都理應負起修繕責任,柯淯丰表示,根據《公寓大廈管理條例》第57條規定,公寓大廈水電、機械設施、消防設施及各類管線不能通過檢測,或功能有明顯缺陷者,管理委員會應報請主管機關處理,其歸責起造人(建商),起造人(建商)應負責修復改善,並於1個月內再會同管理委員會辦理移交手續。 近年來,公設點交市場上,孕育了 第三方點交公司 ,多數是機電公司轉進的,協助進行公設檢測與盤點。不僅針對設備功能、數量進行檢查,還包括建築物圖面與施工對照、法規檢討與諮詢、公設裝潢等等,如 車道坡度、寬度是否不足,壁紙貼得是否平整,地面是否拋光,座椅或傢俱是否有刮傷等 ,都可能會被檢視,檢查人員認為有瑕疵就會被列入「缺失項目」。 第三方點交公司為了市場口碑,提昇競爭力,贏得消費者,通常會鼓勵員工抓到缺失越多越好,因此,文件、照片組成的報告書,厚厚的一本又一本,一幢樓數千點缺失或一個社區缺失上萬項,不在話下,管委會抓到把柄,豈會善罷干休,一定就會要求建商改善或折價回饋,雙方拉鋸戰於是乎打得火熱。 《7大公設點交步驟SOP》  一、列出各項設施的清冊。  二、於社區內進行公告點交的時間與項目,讓住戶們參與。  三、由管委會尋找專業檢測人員陪同進行測試和點交。  四

疫情中的環島

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從桃園出發 直衝宜蘭 真的是好山好水好清幽 住礁溪老爺 設施輸鳳凰  但住的擺設不錯 長榮鳳凰酒店 - 礁溪 NT 5940 隔日開往花蓮 平日的東大門感覺快倒了 沒什人氣及特色 福康住宿整體極差 平日的夜宿也不便宜 服務品質不優 隔日的早餐地瓜還不錯 沿路的前往花東 台東海岸風光無限 釋迦很漂亮 超甜 風景級棒 喜來登房間設計很有質感 窗簾遮光性極優 平日高雄覺民館態度有好些 但 煙味極重 24小時的逗留 有些人 不須碰觸接觸 沒相處 沒傷害 人仍是最醜陋 前往台南沒吃到阿霞 服務人員態度很跩 但對面的川菜館還不錯 而廟金紙都賣到好貴 也不好停車 鹿港好多吃的 米糕 蒸蛋糕 知名肉包 超香奶香麵皮 台灣仍有很棒的風景 有空走走 身心舒暢 但也太多美食 變胖嘟嘟 減肥肉又要開始